11.02.2014 — Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: FALC Immobilien GmbH & Co. KG.
So lassen sich die verschiedensten Aufwendungen im Zusammenhang mit der Immobilie beim Finanzamt absetzen, wie Adrian Golly als Makler von Falc Immobilien in Nürnberg weiß. "Immobilien-Investoren profitieren nicht nur von Mieteinnahmen und einer möglichen Wertsteigerung, sondern auch von attraktiven Steuervorteilen", erklärt der Immobilienfachmann. "Dabei ist es unerheblich, ob Anleger ein Grundstück kaufen, ein neues Haus bauen oder eine Gebrauchtimmobilie erwerben." So können bei einem Mietobjekt zahlreiche Aufwendungen wie Baukosten oder Kaufpreis, Kosten für notwendige Reparaturen, Kaufnebenkosten, Gartenarbeiten oder Abstandszahlungen für Teile der Einrichtung steuerlich geltend gemacht werden. "Für Bauarbeiten oder Renovierungsmaßnahmen kann ein Käufer zum Beispiel bis zu 6.000 Euro jährlich geltend machen", weiß der erfahrene Immobilienmakler. Bis zu 800 Euro können für haushaltsnahe Dienstleistungen wie von Hausmeisterbetrieben oder Reinigungsfirmen steuerlich abgesetzt werden.
Wenn ein vermietetes Objekt ganz oder teilweise leer steht und somit keine Mieteinnahmen abwirft, ist auch eine steuerliche Geltendmachung der Verluste möglich. Sollten zum Beispiel 50 Prozent der Wohnungen nicht vermietet sein, wird die Grundsteuer um 25 Prozent reduziert, steht das Objekt komplett leer, sogar um 50 Prozent. "Dies setzt aber voraus, dass der Leerstand nicht vom Vermieter selbst verursacht wurde, er Vermarktungsmaßnahmen ergriffen und diese ausreichend dokumentiert hat", erklärt Adrian Golly.
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Der Standard-Tagesablauf eines eintägigen Seminars sieht wie folgt aus:
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Präsenz-Seminare können bis zu 15 Tage vor der Veranstaltung kostenlos umgebucht werden. Danach wird aufgrund der Kurzfristigkeit eine Umbuchungsgebühr in Höhe von 60 € zzgl. MwSt. fällig.
Wenn Sie eine Umbuchung wünschen, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit der Seminarnummer, dem Namen der angemeldeten Person sowie dem neuen Wunschtermin (einzusehen auf der jeweiligen Seminarseite auf unserer Homepage) an: veranstaltungsmanagement@dashoefer.de
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Alle Informationen zu unseren Inhouse-Angeboten sowie die passenden Ansprechpartnerinnen und -partner finden Sie auf unserer Inhouse-Seite unter: https://www.dashoefer.de/inhouse-seminare.html
Das Zertifikat, das Sie nach der Veranstaltung per E-Mail erhalten, beinhaltet alle Kriterien (Inhalt, Dauer, Referent*in und Datum), um das Seminar bei den entsprechenden Kammern als Weiterbildung anrechnen zu lassen.
Darüber hinaus gelten unsere Seminare aus dem Bereich Immobilien und Grundbesitz als Qualifikationsnachweis für Mietverwalter, WEG-Verwalter und Immobilienverwalter sowie unsere Seminare aus dem Personalmanagementbereich als Fortbildungsnachweis nach § 15 FAO für Anwält*innen.
Wir akzeptieren ausschließlich Bildungschecks aus dem Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Ab der dritten teilnehmenden Person aus einem Unternehmen erhalten die dritte und jede weitere Person einen Preisnachlass von 10 %. Dies gilt für Anmeldungen zu demselben Termin.
Die Seminarpreise verstehen sich netto zzgl. MwSt. und gelten pro Person. Demnach sind bei Online-Seminaren nur die angemeldeten Personen berechtigt, sich mit den Zugangsdaten für die jeweilige Online-Veranstaltung anzumelden.
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Eine Rechnungskorrektur können Sie schriftlich per E-Mail an rechnungsversand@dashoefer.de anfordern. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Nachricht die Rechnungsnummer sowie die gewünschte Änderung mit.
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Die Seminargebühr wird mit Zugang der Anmeldebestätigung fällig und ist zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Fälligkeit der Rechnung ist unabhängig vom Leistungszeitpunkt.
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