IPD: Internationales Pilotprojekt im Immobilien-Benchmarking ist gestartet
12.07.2011 — Online-Redaktion Verlag Dashöfer. Quelle: presseportal.de.
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Corporate Real Estate Management (CREM) bzw. Betriebliches Immobilienmanagement
bezeichnet die erfolgs- und wertorientierte Beschaffung, Verwaltung und Vermarktung von betrieblichen Immobilien
(engl. corporate real estate). Dabei handelt es sich um Unternehmen (engl. corporates), deren Kerngeschäfte keinen
immobilienspezifischen Fokus haben (engl. non-property companies).Quelle: de.wikipedia.org |
So konnte das CREM eines internationalen Versicherungsunternehmen mit Unterstützung fortlaufender strategischer Analysen von IPD Optimierungspotenziale identifizieren, seinen Immobilienbestand neu ausrichten und somit die gesamten Immobilienkosten um 13% senken. Dadurch können nun jährlich über 20 Mrd. EUR eingespart werden. Auch die Controlling-Abteilungen in den Konzernen stellen zunehmen erhöhte Anforderungen an die Transparenz der unternehmensbezogenen Immobiliendaten. Bislang lässt sich jedoch die Flächeneffizienz und -produktivität von Unternehmensimmobilien auf internationaler Ebene nur schwer vergleichen. Ursächlich hierfür sind unter anderem Unterschiede, die sich durch die jeweiligen nationalen Besonderheiten bei der Berechnung von Flächen und der Zusammensetzung von Mietpreisen ergeben. Während Länder wie Großbritannien die Berechnung der Miete ausschließlich auf die Nutzfläche beziehen, werden in Deutschland nach der DIN 277 auch Sanitärflächen mit einbezogen. In Dänemark beruht die berechnete Miete sogar auf der Gesamtfläche, welche somit u.a. auch Konstruktionsflächen berücksichtigt.
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"Um verlässliche Benchmarks zu entwickeln, ist immer eine Zusammenarbeit mit Partnern erforderlich, die in dem vorgesehenen Zeitrahmen fundierte Informationen in den Entwicklungsprozess beisteuern können" erläutert Elaine Wilke, die in Deutschland Ansprechpartnerin für das IPD-Projekt ist. "Das Besondere ist, dass wir Primärdaten direkt von den Immobiliennutzern erhalten". Aktuell wurde mit der Erhebung der Immobiliendaten von den Projektteilnehmern begonnen. Bis Anfang 2012 sollen die Auswertungen abgeschlossen sein.
Quelle: Alexandra May / presseportal.de
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